Le dormant d’une fenêtre est le cadre rectangulaire fixe ancré dans la maçonnerie qui supporte les vantaux mobiles (les ouvrants). Lors d’un changement de menuiserie, deux options s’opposent : la pose en rénovation (le nouveau dormant se fixe sur l’ancien cadre bois conservé, plus rapide et économique mais réduisant la luminosité de 10 à 15 %) ou la dépose totale (arrachage intégral de l’ancien bâti, garantissant une luminosité maximale et une isolation thermique et acoustique optimale sans pont thermique). En France métropolitaine, le surcoût de main-d’œuvre pour une dépose totale de dormant s’élève entre 180 € et 350 € TTC par fenêtre, le prix global d’une menuiserie PVC ou aluminium neuve posée en dépose totale oscillant entre 550 € et 1 200 € TTC selon les dimensions.
Fiche Chantier Technique
Niveau : Intermédiaire (découpe de bâti maçonné, scellement mécanique lourd et réalisation de l’étanchéité DTU 36.5)
Matériaux requis
- Dormant neuf à rupture de pont thermique (profilés PVC 70 mm ou alu 65 à 75 mm)
- Pattes de fixation métalliques galvanisées réglables ou vis d’ancrage direct sans cheville (vis béton)
- Mousse imprégnée d’étanchéité compriband de classe 1 (étanchéité à l’air et à la pluie battante)
- Mastic colle élastomère polyuréthane ou silicone neutre labellisé SNJF
- Cornières d’habillage extérieur et profilés de bavette rejet d’eau
Outillage indispensable
- Scie sabre électrique avec lame spéciale bois et clous pour découpe de l’ancien bâti
- Pied-de-biche lourd de démolition (pince monseigneur) pour extraction du bois
- Niveau laser autonivelant et niveau à bulle métallique d’un mètre
- Perforateur avec foret béton et visseuse à choc
- Cales d’assise et cales latérales indéformables en plastique
Temps & séchage
- Dégondage des vantaux et sciage des montants de l’ancien bâti : 45 minutes
- Extraction des scellements dans la maçonnerie et brossage du tableau : 30 minutes
- Pose du compriband et présentation du nouveau dormant : 45 minutes
- Fixation mécanique et calfeutrement d’étanchéité sous rejingot : une heure
- Pose des ouvrants et finitions intérieures : une heure
- Durée totale moyenne : 4 à 5 heures par fenêtre en dépose totale
Ordre des opérations : Scier les montants de l’ancien dormant en deux points, extraire le bois sans dégrader la maçonnerie, poser le joint compriband étanche, caler le nouveau dormant de niveau et d’aplomb au laser, visser dans le gros œuvre et sceller les liaisons au mastic.
Le dormant est la colonne vertébrale de toute ouverture vitrée : si le cadre fixe est mal ancré, voilé ou mal calfeutré, les meilleurs double vitrages du marché ne protégeront ni du froid ni des bruits extérieurs. Comprendre le rôle du dormant permet de faire le bon choix entre rénovation partielle et dépose totale. Pour approfondir, consultez notre comparatif des tailles de fenêtres standards, le fonctionnement d’une fenêtre coulissante ou la rénovation d’un habillage d’appui de fenêtre extérieur. Calculez votre devis avec notre calculateur d’isolation thermique ou demandez un devis de pose de fenêtres.
Anatomie d’un dormant de fenêtre : les composants clés
Le cadre dormant est un assemblage mécanique de profilés conçus pour garantir étanchéité et rigidité :
- La traverse basse (pièce d’appui) : Profilé inférieur reposant sur le rejingot maçonné. Elle intègre des rainures d’évacuation d’eau munies de clapets anti-retour qui canalisent l’eau de pluie vers l’extérieur sans laisser entrer le vent.
- La traverse haute : Profilé supérieur venant se loger sous le linteau maçonné. Elle peut intégrer une grille de ventilation hygroréglable pour le renouvellement d’air réglementaire VMC.
- Les montants latéraux : Profilés verticaux gauche et droit recevant les fiches, paumelles réglables et les gâches de sécurité où s’enclenchent les galets de fermeture des ouvrants.
- Les tapées d’isolation : Profilés d’épaisseur variable (de 100 à 160 mm) clipsés au dos du dormant pour s’ajuster parfaitement à l’épaisseur de l’isolation thermique intérieure de la pièce.
La pose en rénovation consiste à visser le nouveau dormant en plastique ou alu par-dessus l’ancien cadre en bois. Si cette solution est rapide et économique sans dégradation des plâtres intérieurs, elle présente deux inconvénients majeurs : elle réduit le clair de vitrage de 10 % à 15 % (perte de luminosité très nette) et conserve un vieux dormant en bois qui risque de pourrir s’il a pris l’humidité. La dépose totale, bien que plus salissante, est la seule méthode garantissant une isolation thermique et une luminosité optimales pour les 50 prochaines années.
Les critères techniques d’étanchéité du dormant (norme AEV)
Pour assurer le confort des habitants, le dormant doit afficher un classement AEV certifié par le CSTB :
1. L’étanchéité à l’air (A)
Notée de A*1 à A*4. Pour une maison individuelle moderne ou rénovée, exigez obligatoirement la classe A*4 (le niveau d’imperméabilité à l’air le plus élevé) pour empêcher toute infiltration sous les assauts du vent.
2. L’étanchéité à l’eau (E)
Notée de E*1A à E*9A. Elle mesure la pression de vent sous laquelle une pluie battante continue ne s’infiltre pas à l’intérieur. Un classement minimal E*7A ou E*8A garantit une étanchéité sans faille lors des tempêtes automnales.
3. La résistance au vent (V)
Notée de V*A1 à V*C5. Elle quantifie la résistance du dormant à la déformation sous une forte dépression de vent sans que les vitres ne sortent de leurs feuillures.
| Méthode de pose du dormant | Temps de chantier par fenêtre | Impact sur la luminosité naturelle | Performance thermique globale | Budget moyen posé TTC |
|---|---|---|---|---|
| Pose en rénovation (ancien dormant conservé) | 2 heures par fenêtre | Perte de 10 à 15 % de surface vitrée | Moyenne (pont thermique de l’ancien cadre) | 350 à 650 € TTC |
| Dépose totale (arrachage de l’ancien cadre) | 4 à 5 heures par fenêtre | Gain maximal (clair de vitrage préservé) | Optimale (étanchéité compriband neuve) | 550 à 1 100 € TTC |
| Pose en applique neuve avec tapées | 2 à 3 heures | Clair de vitrage 100 % optimal | Excellente (continuité avec ITE/ITI) | 400 à 800 € TTC |
| Pose en tunnel (mur ancien épais) | 3 à 4 heures | Très bon clair de vitrage | Excellente (châssis au centre du mur) | 500 à 950 € TTC |
L’étanchéité périphérique selon le DTU 36.5 : l’interdiction de la mousse expansive
La réglementation française encadre strictement la manière d’assurer l’étanchéité entre le dormant et la maçonnerie :
Il est formellement interdit par le DTU 36.5 d’utiliser de la mousse polyuréthane expansive en bombe comme moyen d’étanchéité entre le dormant et le mur maçonné. La mousse expansive se dégrade sous les UV, n’absorbe pas les mouvements de dilatation du bâtiment et se gorge d’eau comme une éponge à moyen terme. L’étanchéité réglementaire doit être assurée exclusivement par une bande de mousse imprégnée pré-comprimée (Compriband certifié classe 1) associée à un cordon de mastic élastomère de première catégorie et à un calage mécanique rigide sous l’assise du dormant.
Étapes de remplacement d’un dormant en dépose totale
- Protection du chantier et dégondage des vantaux. Bâcher les sols de la pièce. Dégonder les battants mobiles de la vieille fenêtre et démonter les paumelles métalliques.
- Sciage et extraction de l’ancien cadre dormant. Couper les montants en bois au centre à la scie sabre. Faire levier au pied-de-biche pour décoller le bois des pattes de scellement sans arracher la pierre ou la brique.
- Nettoyage et réfection du tableau maçonné. Brosser énergiquement les gravats, aspirer la poussière et reboucher les éventuels éclats de maçonnerie au mortier prompt.
- Pose de la bande d’étanchéité compriband. Coller la bande de mousse pré-comprimée étanche sur les trois côtés du tableau en veillant à ne pas l’étirer dans les angles.
- Présentation et calage micrométrique du nouveau dormant. Positionner le cadre neuf sur des cales d’assise en plastique. Vérifier les niveaux, l’aplomb au fil à plomb et l’égalité parfaite des deux diagonales.
- Fixation mécanique et étanchéité finale. Visser le dormant dans le gros œuvre avec des vis béton d’ancrage direct, injecter le cordon de mastic élastomère sous le rejingot et poser les vantaux vitrés.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon ancien dormant en bois est assez sain pour une pose en rénovation ?
Enfoncez la pointe d’un tournevis ou d’un couteau dans la partie basse du cadre en bois (la pièce d’appui la plus exposée à l’eau). Si le bois résiste fermement, le dormant est sain. Si la lame s’enfonce facilement comme dans du liège ou si le bois s’effrite en poussière, le dormant est pourri : la dépose totale est alors indispensable.
La dépose totale d’un dormant abîme-t-elle la décoration intérieure ?
Réalisée par un menuisier qualifié avec une scie sabre et des protections adéquates, la dépose totale n’occasionne généralement que des dégradations très localisées autour du cadre. La pose de couvre-joints moulurés neufs permet de masquer intégralement la liaison sans devoir refaire toute la tapisserie ou la peinture de la pièce.
Qu’est-ce que la tapée d’isolation d’un dormant ?
C’est une pièce de profilé rapportée sur le côté intérieur du dormant qui augmente sa profondeur totale. Elle permet d’aligner le cadre de la fenêtre avec l’épaisseur exacte du complexe isolant placo posé sur les murs (tapées de 100, 120, 140 ou 160 mm).
Combien de points de fixation faut-il pour maintenir un dormant ?
Le DTU 36.5 impose d’implanter une fixation mécanique à moins de 20 cm de chaque angle, puis une fixation tous les 60 à 80 cm maximum le long des montants verticaux et des traverses, soit au minimum 6 à 8 points d’ancrage par fenêtre standard.